В 2025 году рынок ипотеки в Дагестане начал давать сбои. Объем просроченной задолженности по кредитам на первичное жилье достиг 428 млн рублей — это в 2,7 раза больше, чем годом ранее. Доля проблемных кредитов выросла с 0,5% до 1,4%.
Ситуация ухудшается по всему Северному Кавказу. В Северной Осетии просрочка выросла в шесть раз, в Ставропольском крае и Кабардино-Балкарии — более чем вдвое, в Карачаево-Черкесии — почти на 85%. В ряде регионов доля проблемных ипотек уже превысила 1% — уровень, который в последний раз фиксировался еще в 2019 году.
По стране в целом просроченная ипотека на первичном рынке выросла на 111% — до 18,2 млрд рублей. В 49 регионах доля просрочек увеличилась как минимум вдвое.
Эксперты объясняют рост «охлаждением рынка» и сокращением выдачи новых кредитов: раньше просрочка растворялась в общем объеме массовой ипотеки, теперь этот механизм перестал работать. Но для семей это означает другое — растущую долговую нагрузку, риск потери жилья и все более тяжелый вход в ипотеку на фоне высоких ставок и снижения доходов.
- Центральное духовное управление мусульман России поддержало запрет молельных комнат в жилых домах
- Ипотечный кризис на Кавказе: долги растут быстрее доходов
- Полмиллиарда из Пенсионного фонда: брат главы Ингушетии отверг обвинения в суде
- Мэра города под давлением националистов отправили в отставку за жилье для мусульман
- Почти половина света — чужая: энергосистема Дагестана остается в минусе
