В 2025 году в городе ввели в эксплуатацию 441 тысячу квадратных метров жилья — это на 18,8% меньше, чем годом ранее. По объему нового строительства на одного жителя столица Дагестана заняла лишь 52-е место среди российских городов. В среднем на одного махачкалинца пришлось 0,57 кв. метра нового жилья. Обеспеченность жильем также остается невысокой — 21 кв. метр на человека.
Эксперты связывают спад с охлаждением рынка недвижимости. Высокие ставки по ипотеке, дорогое проектное финансирование, снижение покупательского спроса и рост себестоимости строительства заставляют застройщиков откладывать запуск новых проектов и сокращать объемы ввода жилья.
На этом фоне Махачкала теряет темпы строительства, а перспективы рынка остаются неопределенными. Если стоимость кредитов и спрос не изменятся, специалисты не исключают, что снижение объемов ввода жилья продолжится и в ближайшие годы.
