По расчетам Numbeo, в Москве ежемесячный платеж по жилищному кредиту составляет 4,5 месячного располагаемого дохода — это худший показатель среди всех европейских городов. Следом идут еще три российских города: Нижний Новгород (3,6 дохода), Санкт-Петербург (3,3) и Калининград (3,2). Для сравнения: в Праге на ипотеку уходит 1,4 дохода, в Лондоне, Будапеште и Белграде — около 1,3, а в Париже и Милане — 1,2.
Главная причина — высокие ставки. Несмотря на снижение, рыночная ипотека в России по-прежнему выдается в среднем под 18% годовых, оставаясь одной из самых дорогих в Европе. При этом доходы населения растут значительно медленнее, чем стоимость жилья.
За последнее десятилетие покупательная способность россиян заметно просела. Если в 2015 году на среднегодовой доход можно было купить 7 кв. м жилья, то теперь — лишь 4,2 кв. м. Эксперты связывают это с резким ростом цен на недвижимость, который во многом подстегнули льготные ипотечные программы.
В итоге собственное жилье для миллионов россиян становится все менее доступным, а ипотека — все больше похожей на кредит, который невозможно себе позволить.
