Покупка квартиры в Махачкале для сдачи в аренду сегодня едва ли выгодна. По данным федерального портала «Мир квартир», доходность аренды составляет всего 5,3% годовых, а срок окупаемости достигает 19 лет. Это ставит город на 9-е место в рейтинге наименее рентабельных рынков жилья в России.
Аналитики подчеркивают: расчет исходил из идеального сценария — квартира сдается круглый год без простоев, а расходы на ремонт, коммунальные платежи, налоги и другие обязательства собственника в расчет не брались. На практике вложения могут окупаться еще медленнее, а доходность реальная — ниже заявленной.
Для сравнения, Ставрополь выглядит чуть лучше: доходность 5,8%, срок окупаемости — 17,4 года. Москва, Сочи и Санкт-Петербург демонстрируют еще более удручающие показатели: доходность аренды в столице — 3,8%, срок окупаемости — 26,7 года; Сочи — 4,8% и 20,7 года; Санкт-Петербург — 4,9% и 20,4 года.
Эксперты предупреждают: на рынке Махачкалы инвесторы рискуют не только терять деньги, но и сталкиваться с простаивающими квартирами и низким спросом. Рынок аренды жилья в регионе не развивается, и вложения в недвижимость здесь могут оказаться одной из самых медленных и малоприбыльных инвестиций в России.
- В Дагестане продолжается суд над полицейскими по делу Курбана Далгатова: три года без справедливости
- В Дагестане оценили «качественную» обратную связь властей
- Кому выгодно «благоустройство» пляжей Дагестана
- Окружение бывшего мэра Махачкалы захватывает водоканалы Дагестана
- Почти миллиард за свалку: в Дагестане с компании требуют 917 млн рублей за уничтоженные почвы
